開發商虛假宣傳、欺詐、誤導消費者 、要求退房無果、信訪心酸淚！

　　位于河北省滄州市運河區宏宇地產開發的宏宇瞰都最近在網上被傳得沸沸揚揚，負面影響很大，至今沒有解決，無任何監管部門問律。

　　事由：宏宇瞰都項目位于運河區求是大道恒大悅府項目南側路西，當事人為了擴大市場影響、市場競爭優勢，通過廣播發布含有“買一層送一層”的廣告內容對“宏宇瞰都”項目進行宣傳。2021年9月當事人委托滄州市新華區彩色印務中心制作含有“2分鐘到達CBD商務區，3分鐘到達西高鐵、獅城公園，5分鐘到達西客站、高端名校區、明珠商貿城、五館一場二中心，在瞰都全方位感知距離的優越感”等內容的廣告彩頁對外散發宣傳，廣告費用為15600元。 以平面圖、戶型模型、樣板間及其置業顧問通過現場講解、微信朋友圈、微信聊天等方式向購房者宣傳“復式公寓買一層送一層、可以落戶、民水民電”等內容，造成購房者對商品房性質、面積等產生錯誤認識,對其購買行為產生誤導。

　　滄州市運河區市場監督管理局經過多方取證核實，其行為違反了《中華人民共和國反不正當競爭法》第八條第一款“經營者不得對其商品的性能、功能、質量、銷售狀況、用戶評價、曾獲榮譽等作虛假或者引人誤解的商業宣傳，欺騙、誤導消費者”的規定，構成對商品性能作虛假的商業宣傳的違法行為。

　　當事人利用廣告宣傳彩頁、微信公眾號發布含有以項目到達某一具體參照物所需時間表示項目位置內容的房地產廣告，其行為違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條第(二)項“房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積，并不得含有下列內容：……以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置”之規定，構成發布違法廣告的行為。當事人利用平面圖、模型、樣板間及其置業顧問通過現場講解、微信朋友圈、微信聊天等方式對商品房作出與實際不相符的虛假宣傳以及利用宣傳彩頁和微信公眾號發布違法廣告，破壞了公平的市場競爭環境，擾亂了正常的市場秩序，誤導了購房者，導致數百名購房者通過各種途徑和方式向有關部門反映情況和舉報投訴，更有多人、多批次向信訪部門一級一級的層層上訪，直至到國家信訪局，今年兩會前夕仍在北京街頭風餐露宿的走維權、信訪之路，后被地方部門人員勸返，并許諾，回去插手處理此事，但是到目前為止，都沒有解決。

　　此事件產生不良的社會影響!

　　綜上，當事人對商品性能作虛假的商業宣傳的違法行為，依據《中華人民共和國反不正當競爭法》第二十條第一款“經營者違反本法第八條規定對其商品作虛假或者引人誤解的商業宣傳，或者通過組織虛假交易等方式幫助其他經營者進行虛假或者引人誤解的商業宣傳的，由監督檢查部門責令停止違法行為，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款;情節嚴重的，處一百萬元以上二百萬元以下的罰款，可以吊銷營業執照。”之規定，責令當事人停止違法行為，在相應范圍內消除影響。并對河北省滄州市運河區宏宇地產作出行政處罰58萬。雖然政府做出了行政處罰，但是老百姓的事情沒得到解決。

　　宏宇瞰都”于2021年12月底竣工交房，但交房時房屋內部結構為一層，房屋性質是辦公，與當事人宣傳的“復式公寓買一層送一層”不符。當事人表示可在房屋交付后為購房者搭建夾層，并通過補貼方式執行民用水電收費標準，可以落戶、民電民水”，但在交房時無法兌現。我們找過滄州市自然資源和規劃局、滄州市行政審批局、滄州市公安局運河分局以及供電供水部門，(附后：政府多部門給的，政府信息公開申請答復書、)

宏宇開發商違法搭建室內隔層影響生命安全，是否合法搭建二層?

　　2021年12月31號宏宇瞰都開發商要求業主收房，購買的復式二層公寓交房只有一層。開發商要求業主與第三方簽訂搭建承重隔層、樓梯協議。將違建責任、搭建質量、生命安全、是否合法等問題轉嫁于業主，使業主承擔生命安全隱患。(自然規劃局回復宏宇瞰都規劃圖審批為室內一層，中間并無隔層，搭建室內隔層違反城鄉規劃法)。

　　2022年2月19號宏宇瞰都開發商在宏宇瞰都小區1號樓605室搭建室內隔層，自此宏宇開發商陸續非法搭建全樓每層室內中間承重隔層及樓梯，現在部分業主已經把承重墻拆除掉，里面的鋼筋籠子都被切割掉，(后附有照片)嚴重影響老百姓生命安全。到目前仍無相關部門監管。

　　銷售時虛假宣傳、承諾業主、引導并誤導欺騙消費者購房。

　　1、售樓時開發商承諾民水民電、能落戶就近上學：實際都未兌現。

　　2、開發商宣傳LOFT復式公寓按照樣板間為1比1建設，兩室一廳一廚一衛：實際交房為辦公、筒子單間，臥室上方80公分房梁。

　　3、審批性質是辦公，開發商以民居、復式公寓銷售誤導消費者購房。(涉嫌欺詐)。

　　4、購房時合同中發現用地性質為“商業用地”，咨詢后告知是商住兩用房。但是交房時發現只是商業性質。

　　5、開發商宣傳復式公寓，但在合同中注明為“辦公”。而交房時簽訂的補充協議此房屋不能用于經營或注冊、辦理營業執照等商業行為。(涉嫌欺詐)。

　　6、售樓處宣傳建筑面積50平米，實際面積105平米，但實際套內實用面積只有27平米。

　　7、室內只有距離頂部50公分處有消防噴淋，搭建二層后、一層沒有消防設施，存在重大火災隱患。

　　為此，有部分業主已經面臨精神崩潰、傾家蕩產、負債累累，買房多年，卻無法入住，有的業主甚至要走極端!跪求正義人士、媒體、政府多多關注此事，在現如今共產黨領導下的法治社會、朗朗乾坤還能讓他們一手遮天嗎?懇請讀者們為正義轉載、對踐踏法律于不顧的黑心商人共同聲討!

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